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4베이 판상형 구조로 설계가 되는데 남향 위주이면서 동에 따라서 남동향과 남서향으로 나뉘니 참고하시면 되겠고 평면도는 발코니를 확장한 것을 기준으로 하여 안내해 드릴 예정입니다. ​집값은 내려가고 있다지만 신축 아파트에 대한 수요 몰림 현상은 여전하다고 하는데요. ​울산 다운2지구 우미린 상품성 알아볼 차례입니다.

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다운지구 우미린도 전세가율이 상승세로 전환된 최근의 시장 상황까지 고려하면 더할 나위 없는 상품이라고 하겠습니다.사업지는 울산광역시 중구의 공공택지에 들어섭니다. 모든 세대가 단일 평형으로 구성되는 울산 다운2지구 우미린 apt는 중대형 타입 중에서도 대중성이 높은 전용면적 84제곱미터를 선보이고 있습니다.

​아파트의 일대에 상업, 문화, 공원 등 체계적으로 구획되어 도보로 이용할 수 있어 편리한데요. 공통적으로 최신 트렌드에 부합하는 4Bay와 일부 세대는 코너형 3면 발코니로 설계하여 특화했습니다. ​출퇴근 시간에 이웃 간에 다툼의 소지를 줄이기 위해 주차장은 가구당 1.

다운지구 우미린도 ​무엇보다 차 없는 단지로서 지하 주차를 위주로 한 계획이 적용되어 있으며, 호실이 모두 남향을 위주로 배치되어 전반적으로 통풍 및 채광에 많은 신경을 쓴 특화 설계로 울산 다운2지구 우미린은 대중들의 많은 기대감을 받고 있는데요. ​특히 집안의 가구원 수가 많은 경우 내부를 보다 효율적으로 활용할 알파룸에 무게를 두고 ㄷ자의 컴팩트한 주방을 선택하시는 것도 전략적인 접근이 될 수 있는데요. 중구와 울주군에 해당하는 구도심으로, 남구 중심지의 생활권 인프라를 그대로 이용할 수 있답니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

​이어서 다운지구 우미린의 평면 모습을 살펴볼게요. ​자동차, 조선업이 호조를 보이면서 해당 산업이 기반인 울산은 연초 대비 거래량이 늘고 미분양이 소진되며 주택시장이 회복세를 보이고 있습니다. 이렇게 모두 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 환경이라는 점 참고하면 좋겠습니다.

더불어 아파트만의 에어클린 시스템이 더해져 미세먼지에 대한 걱정을 조금이라도 줄일 수 있답니다. 무엇보다 울주군이라서 농어촌 특별전형에 해당되니 눈여겨보시기 바랍니다. 성안교차로까지 이어지는 도로망도 역시 2030년도에 준공 예정입니다.

​해당 프로젝트는 울산 서부권의 대표적인 신도시에 해당되는 다운2지구로 범서읍 사서리와 중구 다운동 일대에 조성되며 B2블록에 위치합니다. 문화재박물관, 역사문화공원 등이 조성되어 그린라이프를 자랑합니다. 전용면적 84제곱미터 단일 평형에 2가지 유닛만을 구성하여 단순하게 선택할 수 있는데요.

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위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원으로 울산다운2지구 B2블럭에 자리잡고 있는데요. 울산 다운2지구 우미린 APT와 테크노파크가 가까운 거리에 있고 13km 내에는 문산2일반산단, 테크노일반산단, 장현도시첨단산업단지, 모바일테크밸리, 우정혁신도시, 산학연클러스터, 미포국가산단 등 다수의 산단들이 분포하고 있어서 높은 수요를 기대할 수 있는데요. 게다가 인접한 권역인 울주군과 북구, 동구의 경우는 10년이 넘는 노후단지가 17만여 세대가 된다고 합니다.

택지지구로 지정된 다른 곳들을 살펴보면 대략 1. 아울러 상권 주변으로는 각종 문화 시설, 여가 시설들이 대규모로 들어오게 되며 근린공원 또한 단지 바로 옆에 자리하게 됩니다. 아울러 울산 외곽 순환 도로와 다운2지구에서 성인교차로까지 이어지게 되는 택지지구 내부 도로가 신설되고, 14번 국도도 확장 사업에 들어가게 되었습니다.

​공세권 등 그리너리 반경이높은 인기를 사로잡고 있는 이유가대기 질을 증진하기 때문이라고 봐야 합니다. ​울산 다운2지구 우미린의 단지 배치는탁 트인 평면 및 모든 세대는 남향을중점적으로 바라보도록 설계되어채광 확보가 용이합니다. ​GX룸과 함께 피트니스가 준비되니단체나 각자 즐기는 운동까지취향에 따라 실천하며 건강을도모할 수 있습니다.

45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​. ​​학교 부지를 마련한 것처럼상업시설 용지도 10개 마련해두었고그 면적이 약 5404평에 달하며단지를 기준으로 서쪽에 위치해도보로 이용할 수 있습니다​따라서 지구 내에 각종 편의시설들이자리하게 될 예정이며 차량으로 2-30분 거리에는 대형마트와 백화점이 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.

​26년 3월 개교 예정인 서사초에 배정되며 28년에서 30년 사이에는 중교와 고교도 추진 예정입니다. ​울산 다운2지구 우미린이 속한 권역은 구도심 남서측에 자리하고 있으며 남구의 도심과 우정혁신도시의 더블 생활권이 가능한 입지적 장점을 갖춥니다. ​단지는 전체적으로 개방감이 높으며 남동과 남서향으로 배치 되었습니다.

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그리고 주차 공간은 아파트 선택 시 중요한 부분인데, 이곳은 세대당 1. 그 중에서 A타입이 1160세대라서 압도적으로 많고요. 다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 도로와 14번 국도 확장 등이 예정되어 교통 체증을 예방하고 시내 외 이동이 원활하도록 할 계획입니다.

​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​. ​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. ​​울산 다운2지구 우미린을 관심있게봐야하는 가장 큰 이유는 바로분양가에 있습니다​현재 분양가는 매일 기록을 세우고 있기때문에 분양가 상한제적용을 받는 택지지구는 시세보다비교적 저렴한 분양가로 입주자를모집하고 있기때문입니다​​.

무인택배함, 고화질 CCTV, 에어클린, 미세먼지 알림 신호등 등 편의와 안전성을 높인다고 합니다. 내실을 디테일하게 보자면 와이드한 주방은 일자형 및 아일랜드형으로 배치되며, 넉넉한 수납을 위한 공간으로는 타사 대비 깊숙한 현관 및 부엌 팬트리가 구성되는데요. 앞서 언급했듯이 9억원대 물량도 등장하는 가운데 비용 상승은 울산만이 아닌 전국적인 추세이기 때문에 앞으로도 해당 금액대 신축이 속속 나올 것이라 관측되고요.

실거주는 물론 투자 요인도 충분한 울산 다운2지구 우미린 단지를 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다.여기에 편리한 교육여건까지 확보되어 실수요자들에게 주목받고 있는데요. 교통망을 살펴보면 이예로, 동해고속도로, 14번 국도를 포함한 다수의 도로망들이 가까이 형성되어 있습니다.

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다운지구 우미린으로 또한 현관과 조리실에 팬트리가 있어서 다양한 물품을 보관하도록 선택할 수 있으며 알파룸으로 고를 수도 있어서 다양한 편의를 제공하는 형태입니다. 더 나아가 넓은 골프연습장과 탁구장에서 취미 생활을 영위할 수 있으며 카페 린에서 문화생활을 즐길 수도 있습니다. ​주차 공간을 지하에 배치하여 지상에서는 오가는데 안전성이 높고 놀이터와 연계된 미취학 아동을 위한 어린이집이 형성되어 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있는 공간이 열려있습니다.

다운지구 우미린도 ​커뮤니티를 보면 어린이풀과 함께 실내 수영장이 마련되고 다목적실과 놀이방, 카페와 탁구장 등이 제공되며 퍼팅존과 스크린골프, 실내골프연습장과 스터디룸, 남녀 독서실과 도서관 등의 에듀센터를 구축합니다. ​A8블록에서는 청동기부터 조선시대의 유적이 발굴되었기 때문에 유적 보존을 위한 문화재박물관과 역사문화공원 조성이 계획되어 있으며 본 아파트의 서 측으로 문화시설 1개와 상업시설 10개 용지가 계획되어 있습니다. 84A타입 유닛은 4베이 판상형으로 ㅡ자형 와이드 주방과 아일랜드 식탁이 있고 드레스룸과 파우더룸, 두 개의 팬트리를 제공합니다.

속 깊은 현관장과 드레스룸도 입주민의 사용 편의가 우선되었음을 느끼게 하는데요. 교육은 유치원부터 고등학교까지 안정적인 환경이 예상되는데 특히 울산 다운2지구 우미린 사업지의 배정초인 서사초가 도보권에 있습니다. 여기에다 울주군의 출퇴근 인구와 인접 권역의 노후주택 이전 수요까지 고려하면 이번 공동주택이 가지는 의미는 상당합니다.

다운지구 우미린의 ​울산 다운지구 우미린은 남구중구, 울주군 지역으로 직주근접이 용이합니다. ​울산 다운2지구 우미린은 미래 생활선두하는 단지로 스마트홈 린IOT가세대 내에 기본 설치됩니다. ​다른 동 지하에는 스크린골프 시설과퍼팅 존을 갖춘 골프 연습장이 설치되며연습타석도 11개 이상입니다.

평형

특히 들꽃학습원이 약 7,700평 규모로 조성되고 유수풀, 워터슬라이드, 어린이풀, 물놀이터 등을 포함한 다전 야외 물놀이장이 2,100평 규모로 들어설 계획으로 기대감이 높습니다. ​다운2지구에 첫 민간분양 아파트인 당 상품은 B-2 블럭에 조성되며 95,386. ​이외 사업지에 긍정적 수혜로 작용하는 개발호재를 살펴볼까요.

스케일부터가 대단지이고 전체적인 녹지 비율도 높아 쾌적한 힐링감을 느껴보실 수 있겠습니다. 공사 비용의 가파른 상승폭으로 인해 신규 분양 현장이 점점 줄어드는 상황입니다. 아울러 주차장을 따로 두지 않는 100% 지하파킹을 실현해주었는데요.

이번에 알아볼 곳은 울산시의 서부권 주거 지역으로 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개해 드립니다. 특히 주목할 부분은 대학교 입시에서 농어촌 특별전형이 가능하다는 건데 울주군에 속해 있기 때문인데요. 총 20개 동이고 전체 1430세대를 자랑하는 대단지입니다.

결론

이제 울산 다운2지구 우미린 아파트의 설계도 알아보면요. 인근 오래된 주택 비중이 높기 때문에 이주할 수 있는 잠재 수요는 약 1만1천184가구로 추정됩니다. 기존에 대형 상권이 형성되어 있는 지역입니다.

전용면적은 모두 84㎡로 공급되어 있으며 타입은 A형과 B형으로 나뉩니다. 택지 내 편리한 이동을 위해 2024년부터 내부연결도로 조성 사업이 진행됩니다. 63㎡ 규모로 신축되며 최고 25F 높이의 고층 아파트 20개 동으로 구성되었습니다.

준고속열차인 KTX-이음 정차 유치를 추진 중이며 장기적으로 울산도시철도 1~선까지 갖추게 됩니다. 전체 20개 동에 1,430세대를 수용하여 대단지를 이루게 됩니다. 더불어 사업지 내 어린이집이 들어서 육아 부담을 덜 수 있는데요.