사상 더샵 리오몬트알아보겠습니다

분양가는 각 평형별 최고분양가로 59제곱 4억5,697만원, 72제곱 5억5,332만원, 마지막으로 84제곱 5억9,988만원 입니다. 그외에도 워라벨을 높힐 수 있는 자연녹지가 앞뒤로 펼쳐져 있는데요. ​편의시설로는 롯데마트와 이마트 등의 대형마트가 인접해 있으며, 사상버스터미널과 지역 관공서들이 인접해 있어 불편함 없는 생활이 예상됩니다.

사상 더샵 리오몬트알아보겠습니다

엄궁 더샵 리오몬트의 생활인프라는 이마트와 롯데마트가 가까워 쇼핑생활이 풍요롭고 도매시장, 관공서를 포함한 생활편의시설이 활발하게 형성된 상권이 인접합니다. 앞으로 풍부한 개발호재도 품고 있는 사업지는 인근 사상공업지역을 디지털기술과 접목해 개발하는 사업인 드림스마트시티와 제2청사로 계획된 서부산 행정복합타운 건립이 시행되어 2027년 준공을 앞두고 있습니다. 또한 단지 남측에 승학터널, 엄궁대교 등이 계획되어 훌륭한 쾌속교통망 호재까지 기대되는 곳입니다.

더샵 리오몬트는 입주민들의 편의와 쾌적한 주거 환경을 위한 세심한 설계가 돋보이는데요, 남향 위주로 단지가 배치되어 있으며, 대부분의 가구가 판상형으로 설계되어 개방감과 채광, 통풍이 뛰어납니다. 지하 에서 지상 까지 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 대지면적은 51,310㎡에 용적률 250. 청약 일정과 모델하우스 방문 등의 중요한 정보를 잘 파악하여 현명한 결정을 내리시는데 이 글이 참고가 되시길 바랍니다.

사상 더샵 리오몬트도 47%의 건폐율을 아우르고 있어 쾌적한 단지 내 모습을 상상해 보기 좋습니다. ​​​또한 퍼블릭존에는 쇼셜 다이닝 파티룸부터 탁구장, 코인세탁실, 키즈룸 등이 준비되어 있고, 스포츠존에는 스크린 골프장과 사우나 등이 준비되어 있는 운동 공간이 조성될 텐데요. 동시에 승학산과 유수지, 공원 등이 가까이에 있어 그린라이프를 펼치기가 좋을 텐데요.

스튜디오, 스터디룸, 오픈 스티더카페, 휴게공간 등으로 에듀 존부터 어린이집, 경로당과 같은 나이불문 사용하게 될 공간까지 마련됩니다. 도보 5분거리에 사상-하단선의 엄궁역이 곧 개통되는데 26년이면 마주하게 된답니다. 1천세대가 넘는 규모를 자랑하는 가운데 입지, 상품성, 비전 등 모든 부분들이 제대로 갖춰진 채 등장합니다.

​재개발 사업으로 진행되는 곳인만큼조합원분들이 어떤 동호수를 선택했는지중요한데, 전체적으로 일반분양자들도좋은 선택할 수 있도록 잔여세대가 남아 있습니다. ​제가 직접 걸어보니깐 엄궁역에서 도보로약 8분정도면 더샵리오몬트까지이동이 가능할 것으로 보였습니다. 제가 현장을 다녀온 임장 영상을 보고싶다면 아래 영상을 보시면 됩니다.

사상 더샵 리오몬트도 실제 부산 사직역(부산선) 역세권 단지 롯데캐슬 더클래식은은 동래구 평균보다 약 1. 지방의 경우 철도 노선이 희소한 데다 역 중심으로 상권이 잘 발달되어 있기 때문에 역세권을 확보한 아파트는 여전히 인기인 것으로 판단됩니다. 수도권 랜드마크 못지않은 가격으로 거래되는 것은 물론, 역세권 프리미엄을 갖춘 아파트는 분양가 10억 원이 훌쩍 넘는데도 불구하고 치열한 경쟁이 붙고 있습니다.

프리미엄

사상 더샵 리오몬트도 하지만 사상하단선의 개통과​더샵리오몬트 개발 그리고또 예정이 되어있는 엄궁1구역주택재개발이수행되어 진다면 주변이 많이 달라질 것입니다​그렇다 보면 입지 자체가 다시 평가를받을 수 있는 확률이 높지요​곧 분양을 할텐데 분양가가 어떨지한번 지켜봐야할 거 같구요​현재보다 미래의 입지가 과연어떻게 평가받을지 관심있으신 분들은장기간 관찰해보는 것도 재미있을 거 같습니다.평당가가 802만원34평 기준으로는 약 2억 7000만원 인데요. 중학교도 현재로서는 주변에 엄궁중학교가그나마 가까운데 걸어서 가기에는 조금부담 스럽습니다​고등학교도 구덕고가 가장 가까운데여기도 상당히 먼편이라 교육환경은좀 많이 아쉽습니다.

​총 1,305세대 중일반분양 866세대로 공급됩니다. 33평형기준 6억 미만으로부산에서 보기 드문합리적인 분양가의 아파트입니다. ​동궁초등학교와엄궁초등학교 도보로약 3분대에 위치한초품아 아파트입니다.

더샵 리오몬트(엄궁 3구역 재개발) 분양가 및 분양정보. 특별공급과 달리 최고 경쟁률은 84B 타입으로 23가구 공급에 114건이 접수되어 4. 59㎡, 72㎡, 84㎡ 세 가지 타입에 특별공급 총 426가구 공급에 전체 145건 접수로 0.

사상 더샵 리오몬트의 ​끝으로 교통망의 경우 도보 5분 거리 내에 사상~하단선인 엄궁역이 새롭게 개통할 예정입니다. ​유닛 구성으로는 전용 59㎡부터 72㎡, 또 84㎡A, B형까지 네 가지의 타입이 마련되겠습니다. 일단 기본적으로 신뢰할 수 있는 상품성을 갖고 있는 데다 주변 입지에 대한 검토도 어느 정도 마친 뒤에 사업지를 설계하다 보니 정주여건이 뛰어난 편이죠.

일반 분양 분으로 색깔이 있는 동호를 분양받으실 수 있음지금 현재 청약 끝나고 선착순 시기이므로 청약 통장 쓰실 필요없으십니다. 엄궁 역과는 도보 약 5분 거리 (도보 400미터) 호재가 실제 반영될 아파트. 선착순 계약시에는 모델하우스가 협소하므로 방문 예약 후담당 지명하시고 방문 및 하셔야 합니다.

사상 더샵 리오몬트과 더샵 리오몬트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 들어서는 대규모 주거단지로, 총 1,305세대 규모로 신축되며, 그 중 866세대가 일반분양으로 공급될 예정입니다. 더샵 리오몬트는 단지 주변으로 다양한 개발 호재와 우수한 교통 접근성입니다. 미라지 포레라 불리는 석가산과 조형폭포는 단지의 미적 가치를 높이며, 어린이들을 위한 키즈풀 물놀이터와 테마놀이터는 가족 친화적인 환경을 조성합니다.

사상 더샵 리오몬트정보

분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다.

​승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 쾌적한자연환경을 품고 있으며, 롯데마트,이마트,사상버스터미널,관공서 등도 가깝게 자리해 편리한 주거환경을 누릴 것으로 기대됩니다. 포스코이앤씨 더샵 리오몬트는 사상구 첫 더샵의 상징성에 걸맞은 최고의 품질을 선사한다는 계획으로 남향 위주 배치와 판상형위주 (일부 제외)의 설계로 개방감과 채광,통풍을 확대했으며, 타입별로는 알파룸,안방 드레스룸,현관 창고,팬트리 등을 도입해수납공간과 공간 활용성을 높였습니다. ​더샵 리오몬트는 사상구에서 4년, 엄궁동에서 무려 16년 만에 나오는 브랜드 대단지 새 아파트로 그동안 지역에서 보기 힘들었던차별화된 혁신설계도 돋보입니다.

​상세 내용 궁금한 부분은 모델하우스 오셔서 상세한 받아 보시고 모델하우스 예약제(직원 담당제)로 운영 중이니 필히 대표 번호로 안내시간 예약하세요. 실제 더 샵 리오몬트와 함께 인근에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학 터널 (계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 돋보입니다,​​​. ​본 현장은 역세권 입지를 갖출 전망이어서 벌써부터가 상당하게 이어지고 있습니다.

사상 더샵 리오몬트도 이 아파트는 뛰어난 자연경관과 입지를 자랑하며, 조경시설 또한 다양하게 조성되어 있습니다. 이 단지는 합리적인 가격과 뛰어난 품질로 가심비를 모두 잡았다는 평가를 받고 있습니다. ㄷ자형 주방은 편리한 동선을 고려해 설계되어 가사일을 효율적으로 처리할 수 있습니다.

사상 더샵 리오몬트물건배치

- 사상 더샵 리오몬트물건배치 -

사상 더샵 리오몬트도 현재 부산에 공급되는 신규아파트의 평균 분양가를 살펴보면 2200만원대 이상으로 일부 단지들은 3000만원대 이상에 공급되고 있는 것과 비교해 보면 부산에서 제일 저렴한 분양가입니다. 분양조건은 1차계약금 1000만원 정액제와 중도금 무이자로 진행합니다. 내부설계로는 남향 판상형 맞통풍 위주의 평면설계와 드레스룸, 현관창고, 주방 펜트리등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 확대하였으며 더샵의 첨단기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정입니다.

​또한 엄궁1구역도 사업 진행 중에 있으니앞으로 지속적 변화가 있을 곳이라고 생각하면좋을 것 같습니다. 일단 초등학교를 근처에 두고 있으며 롯데마트 등의활용할 수 있다고는 하지만​기본적으로 중심지와의 연계에서 다소 떨어지며​부산에서 주거로서의 매력은 다소 낮다고 할 수 있습니다. 59A는 3BAY84A는 4BAY 이며B타입은 타워형으로 확인 됩니다.

47%지하 ~지상 11개동1,305세대중 일반분양 866세대공급평형 -전용 59,72, 84m2​. 엄궁 역이 개통된 후 주변 같은 조건 분양 예정인 단지가 있으므로그때 또 한 번느끼실 매력적일 분양가임. ​더샵 리오몬트 전용 84A 타입은4BAY 판상형에주방 팬트리와 안방 드레스룸이 넓게 제공되고주방 팬트리도구성되어 수납공간이강화괴고공간 활용도가 상당히 높게 설계되어 있습니다.

마지막으로 동탄역 대방 엘리움 더시그니처입니다. ​경쟁률 기준으로 가장 높은 경쟁률은 542대1을 기록해서 오랜만에 뜨거운 경쟁률을 보게되었습니다. ​사전 청약 진행단지로 저렴한 분양가와 판교라는 높은 입지가 반영된 결과로 보여집니다.

사상 더샵 리오몬트과 더샵 리오몬트에 관심 있으신 분들은 대표번호로 모델하우스 관람 예약을 하시면 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.특히, 더샵의 차별화된 설계는 이 지역에서의 처음 조성된 더샵 브랜드 아파트로서, 부산에서 No. 더불어 승학산, 낙동강 주변의 자연환경과 배산임수 입지, 그리고 여러 공원들이 있어 건강과 힐링에 여유로운 생활을 보장합니다.

승학터널과 해운대까지 이어지는 고속도로 건설 계획도 진행 중이며, 승학터널을 통해 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것입니다. 더샵 리오몬트에서의 생활은 단순한 거주를 넘어, 미래 가치를 담보하는 투자이자 삶의 질을 높이는 선택이 될 것입니다.지하 부터 지상 까지 11개의 동으로 구성된 이 단지는 총 1,305세대으로 대단지로 이루어져 있습니다.

사상 더샵 리오몬트살펴보는 시간을 가져볼까요?

더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다. ​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 엄궁3구역재개발의 새이름더샵 리오몬트가2024년 6월 28일 모델하우스를 오픈하고분양을 시작합니다.

사상 더샵 리오몬트과 다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.​부산 시내 기준으로착한 분양가라 할수있겠는데요. 더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다.

​안방입니다 ​안방에는 베란다와 화장실이 있구요 ​59타입 답지 않게 넓게 빠져서 ​신혼부부가 살기에 딱 알맞은 곳이라 생각됩니다 ​​​​​​​​​​. ​​​​더샵은 아파트 브랜드 중에서도 프리미엄 브랜드로 ​부산내에서는 많은 곳에서 프리미엄 아파트로 자리잡았죠 ​그래서 엄궁 더샵은 노후한 사상구 지역에 처음 들어오는 프리미엄 신축 아파트로서​이 지역 공장 사장님들 등 많은 수요가 있을것으로 예상하고 있어요 ​​​​​​​​​드디어 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스가 오픈되었는데요 ​​위치는 아래와 같습니다 ​​​. ​​​26년 개통 예정인 엄궁역이 도보5분내 위치한 역세권 아파트로 ​아파트 완공시에는 엄청난 교통 이점이 되겠죠 ​​​​.

경쟁력 있는 분양가와 금융 혜택을 제공하며 가심비와 가성비를 모두 갖춘 아파트로 수요자들의 주목을 받으면서 높은 관심을 실감케 하고 있어 눈길. 1,305세대 중 일반분양 물량으로 전용면적 59m², 72m², 84m²타입 866세대가 적용됩니다. 특히 인근으로 부산 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 27년에 예정되어 있고 기숙사형 중학교와 자율형 공립고등학교 설립이 추진 등 개발호재가 진행되고 있어 미래가치가 우수한 입지입니다.

서부산 지역 중 엄궁은 오랫동안 신축 아파트가 건설되지 않다 보니 명지 신도시로 이동하는 인구가 많았습니다. 예측의 정확성은 전문가도 떨어지기 때문에 우리가 할 수 있는 최선의 노력은 시장의 반응을 보는 것입니다. 84B는 요즘 유행하고 있는 타워형 이면창 구조가 아니라 조금 아쉽습니다.

​주변에 초등학교가 두 곳이나 근접하기 때문에 학령기에 접어든 자녀가 있다면 더더욱 탐을 낼만한 입지이긴 합니다. 2년 동안 무상으로 입주민들은 교육 특화 혜택을 받을 수 있게 된답니다. ​부산 아파트 청약 일정과 분양가 오늘은 엄궁 더샵 리오몬트 현장을 둘러보았는데요.

커뮤니티

특히 자녀 학습에 그만인 스페이스도 준비되기에 학부모 선호도가 높은 부대시설로 조성될 것 같습니다. 이외에도 단지 전방, 후면으로 낙동강, 승학산을 두고 있는 만큼 풍수지리적으로 정평이 나 있는 배산임수의 환경을 점하여 우세한 입지라고 보입니다. 인접동에서 초교는 후문 출입구까지 걸어서 대략 4분 가량 소요될 듯 합니다.

더샵리오몬트 엄궁3구역입주권 매수 및 매도 편하게아래로 주시면 됩니다♥.​​총 세대수 대비 조합원 수가약 370세대밖에 되지 않아 향후 사업성또한 기대할 수 있으며, 조합원 분양가역시 약 810만원으로 매우 낮기에조합원 입주권이 가진 메리가 큽니다!​엄궁3구역 더샵리오몬트84타입 입주권 매수 관심있으시면언제든지 주시길 바랍니다. 엄궁3구역 더샵리오몬트예상 일반분양가는?평당 1,760만원 예상.

자연스레 바람길에서 유입되는 통풍의 이점으로 실내 환기도 한층 유리하겠네요. 51,310제곱미터의 대지면적 위 건폐율 및 용적률은 각각 16. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역 입지 요건 분석하면 내후년 개통 전망인 사상 하단 선인 엄궁역의 연접하고 있는 출입구로부터 인접동까지 걸어서 대략 6분 가량 걸리는 역세권 입지를 확보하였습니다.

그럼 여기에서 잠시 시장환경을 볼까요? 해당 지역은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 안심 도보 학세권을 형성하면서 동시에 기숙형 중학교와 자율형 공립고교 등을 계획하고 있어 준수한 교육여건을 제공할 수 있겠으며 대학교까지 형성되어 전반적으로 다양한 교육 기회를 가질 수 있는 곳이라고 생각합니다. 대지면적은 5만 1천 제곱미터이며 용적률은 250.

평형

- 평형 -

사상 더샵 리오몬트과 ​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공해 주며 스마트폰 앱을 통해 세대 내 가전제품과 냉난방 등을 조절할 수 있고 청정환기시스템(유상옵션)을 통해 환기와 공기청정, 살균을 동시에 할 수 있습니다. ​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다. 또한 입주시기는 2027년 6월에 예정되어 있습니다.

이미 완성되어 있는 입지 속에서 여러 프리미엄들을 누려보게 되는 것인데요. ​​입지여건마저 완성형에 미래비전을 품어볼 수 있을 기회도 다수 존재한다고 하여 인기는 배로 늘어나고 있는 추세랍니다. 도보 5분거리에 사상-하단선의 엄궁역이 곧 개통되는데 26년이면 마주하게 된답니다.

​주차장을 지하화해서 지상에는 안전하고 공원같은 단지로 만들어지며 단지 내부에는 미라지포레, 페르마타가든, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정입니다. ​그 외에 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. ​현재 사상하단선이 2026년 개통을 목표로 공사가 진행 중이며 개통 시 부산 전 지역으로 편리하게 이동이 가능해질 전망이고 향후 녹산까지 연장이 계획되어 있습니다.

청약 당첨자 발표는 특별공급이나 일반공급이나 모두 2024년 7월 16일에 인터넷으로 당첨자 발표를 합니다6. 특별공급과 일반공급 1순위 2순위의 청약신청은 모두 인터넷으로만 가능합니다5. 일반공급 2순위 청약일정은 해당 지역 기타 지역 모두 2024년 7월 10일에 진행됩니다4.

결론

거기에다가 커뮤니티 등의 차이를 생각하면 적당한 가격에 분양했다고 생각합니다. 규모 : 지하 ~ 지상 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대건폐율 : 16. 엄궁대교와 승학터널은 계획 중이라 입지 판단을 할 때 고려사항에서 제외하고 보시는 것이 좋습니다.

사상 더샵 리오몬트도 ​​더샵 리오몬트 특별공급 세부 청약결과는아래 표와 같습니다.더샵 리오몬트(엄궁3구역재개발)가2024년 7월 8일(월) 특별공급,2024년 7월 9일(화) 1순위공급을마감하고 청약결과가 발표되었습니다. ​분양가는 상대적으로 저렴했으나입지로 인해청약결과는 아쉬운 편입니다.

​또한, 서부산 행정복합타운과 사상 드림 스마트시티 등의 개발 호재도 있기에 미래가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 더샵 리오몬트는 2026년에 개통 예정인 사상-하던 선 지하철 엄궁 역에서 도보 약 5분 거리(약 360m)에 위치해 있기에 뛰어난 접근성을 자랑합니다. ​또한 승학 터널이 단지 인근에 착공될 예정으로 부산 북항과의 신속한 연결이 가능해지기 때문에 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다.