대명 자이장단점

​2천세대 자이 단일 브랜드라는 강점이 있고, 큰 단지규모 답게 소형평형부터 대형까지 다양한 면적으로 준비되어 폭넓은 수요층을 기대할 수 있습니다. ​지난번 금통위때 인하되었기 때문에 이번에는 동결될 것으로 예측하는 분위기였는데 이번 금리인하는 다소 의외라는 분위기 인것 같습니다. ​집에 머무르는 시간이 늘어나면서 신축 선호도가 높아지고, 주변환경이 쾌적한 아파트의 선호도가 높아지고 있습니다.

입지인프라

- 입지인프라 -

​장 위치로는 대구광역시 남구, 대명3동, 2301-2번지 일대에 부지 크기는 2만 1942. 인근 편리한 인프라 시설인 현대백화점과 홈플러스 그리고 성당시장과 동아백화점 등을 기반으로 생활에 편리함을 더해줄 수 있는 다양한 시설이 있다는 것이 신도시와는 다른 점이다. 오히려 수백만원이 넘는 이자를 아낄 수 있다는 점이 좋은 점이다.

작년 초여름쯤 찍었던 사진 , 남산자이하늘채 조경. 그랜드시티 공사현장 , 뒤로 kcc두류대명자이는 아직 기초나 바닥 지하 공사중 인지 휀스위로를 건물이 안보입니다. 단지안 조경이 압도적이었던, 상품성 최고의 단지 남산자이하늘채.

​아파트 내에 들어서는 약5천평 규모의 정원과 위락, 문화,교양, 체육, 도서관 등 다채로운 행사, 축제, 시설등이 있는 50만평의 두류공원이 삶의 풍요롭게 해드릴것입니다. ​대구에서 현재 계약 조건이 가장 특별하게 진행되고 있는 뜨거운 현장, 대구 남구 아파트 대명동 자이 그랜드시티 분양 소식과 모델하우스 위치 안내입니다. ​모델하우스는 담당지정제로 담당자와 예약후 방문하시면 더욱 편리하게 관람가능하십니다.

선의 반고개역 그리고 선인 남산역이 인접하고 있어 주변 어디로든지 수월하게 이동이 가능하지요. 어린이 놀이터와 헬스 가든 등 체력단련을 위한 시설도 마련됩니다. 38로 넉넉하게 확보되어 있어 역시 자이라는 생각이 들게 됩니다.

계약금은 10%에서 5%로 변경하였고 중도금 60%에 대한 전액 무이자 혜택으로 부담을 덜어내고 있습니다. 대구도서관과 대구평화공원, 대구광역시청신청사 등 지속적인 기반 시설 확충이 이루어지고 있어 미래가치가 더 높아질 것으로 예상됩니다.​단지 내에는 팽나무 숲으로 이루어진 포레엘리시안과 고품격 친수조경인 엘리사인워터 등 자이만의 특화 조경 시설이 다채롭게 펼쳐집니다.

대명 자이자세히 살펴볼까요

- 대명 자이자세히 살펴볼까요 -

​대명동 자이 단지는 자이 브랜드만의 혁신 설계가 곳곳에 도입되며 우선 거실과 발코니에 유리 난간 창호를 적용해 단지 외관특화 디자인을 적용합니다. ​대명동 자이 단지는 계약금을 5%로 낮추고, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 계약금 5%만 있으면 입주 시까지 추가 자금부담이 없는 것이 특징입니다. ​대명자이 그랜드시티 모델하우스 방문은 사전담당자 예약제로 운영되오니 방문을 원하시는 고객께서는 대표전화로 후방문해 주세요.

​자이는 커뮤니티와 스마트 시스템에서도 한 발 앞서 나가고 있습니다. 반면 탑상형인 B타입은 안방에 워크인 드레스룸을 제공하고 있습니다. 관리비 부담은 적고 입주민 선호도는 높은 시설을 집중적으로 배치하여 실속있는 주거 환경을 조성했습니다.

앞서 말씀드린대로 도시철도 대구지하철 선의 활용이 편리한데 ​청라언덕역과 반고개역 그리고 내당역세개의 역을 활용하기편리하며​동시에 대구선 남산역 까지도 가까이위치하고있습니다 ​자차이동시 남대구 IC 성서IC 이동하여 중부고속내륙지선 활용 시외진입편리합니다. 현재 대구광역시 전체 미분양아파트가 있다고는하지만 1인가구 세대원이 늘고있으며 다시금 부동산 우상향이된다면 대구광역시 기초자치단체의 시세차익형아파트 로써변모를 보는곳이기도합니다. 대명자이그랜드시티 APT 의위 단지배치도 공간설명을 보겠습니다 ​105동이 남향을 보고있으며판상형구조의 동간거리를 유지하며3개의 줄로 일렬로 건축배치를 하며​특히 101동방향으로는 공원이 조성이 되어져있습니다 ​​.

5미터 폭 다용도실과 연계성이 준수하여 편리한 가사 요건이 적용됐고요. 성남초등학교가 단지 앞 반경 거리 50미터 거리에 불과하기 때문이며 경상중, 경혜여중, 달성고, 제일고, 신명고, 가톨릭대, 영남대 등 초중고교가 다수 분포하여 면학 분위기에도 유리합니다. 교통 여건 보면 지하철 선 반고개역 및 선이 관통하는 남산역이 인접한 더블 역세권이라 출퇴근 도달 시간을 줄이는 직주근접성이 탁월하였습니다.

이점

​비수기인 여름에서부터 시작된 집값이 지금까지도 이어지고 있으며, 전국의 주택 매매가격은 7월이후 2개월연속 오름세를 유지했으며, 거래량은 2022년 10월이후 최대치를 기록하는등 전형적인 상승기의 모습인데요. ​ 끝으로 대명자이 그랜드시티는 전용면적 46㎡, 59㎡의 소형평형부터 70㎡, 국민평형의 84㎡, 대형인 101㎡까지 다양한 평형을 모두 8가지 타입으로 세분해 실수요층이 구성원수나 취향, 생활방식등을 고려한 선택이 가능하며, 전국적으로 선호도가 높은 59㎡와 84㎡의 구성비를 높여 대기수요를 안정적으로 확보할수 있도록 했고요. ​ 그 다음으로는 대명자이 그랜드시티 입주민들은 현대백화점, 홈플러스, 하나로마트와 재래시장등의 쇼핑시설을 쉽게 이용할수 있고, 크고작은 메디컬센터와 함께 이월드, 문화예술회관등과 함께 중심상업지역의 생활편의, 문화시설들이 달성고와 유치원등이 인접해 있네요.

오늘 소개해 드릴 매물은 대명동 대명자이APT 인근에 위치한11평 깔끔한 무권리상가입니다. 요즘 무권리상가 찾으시는 분들이 많으신데요. 포스팅을 보시고 마음에 드시거나궁금한 사항이 있으시면매물 사진 캡쳐 또는 상단에 있는매물 번호를 말씀해주시면친절하게 해드리겠습니다부담가지지 마시고 언제든 연락주세요.

1인 가구에 적합한 소형 평형부터 4인 가족이 함께 살아도 충분한 대형 평수까지 모두 갖춰져 있죠. 38대씩 총 2,797면의 여유로운 공간이 주어지네요. 세분화되는 타입 수까지 고려하면 더욱 폭 넓은 선택지를 가져보실 수 있겠는데요.

38대로 마련될 예정이며 주차유도장치, 위치확인, 원패스, 디밍조명 등 관리비 절감은 물론 편ㄴ리하게 이용할 수 있겠습니다. 넉넉한 동간 거리에 통경축을 사용하여 햇살과 바람길도 고려하여 거주만족도가 높겠습니다. ​2024년 국토교통부 장관상 종합대상을 수상한 대명자이 그랜드시티 현장은 조경과 첨단시스템을 차별화하며 대구 달구벌대로 인근에 자리합니다.

7%로 꾸려지는 59형 및 84형으로, 둘 모두가 실수요자들 사이에서 인기가 많은 국평임을 고려해 주면 좋겠네요. 도로망은 성당로, 달구벌대로, 신천대로 및 3차순환로가 인접해 있습니다. 세분화되는 타입 수를 고려한다면 더욱 넓은 선택지를 가질 수 있겠습니다.

대명 자이일상을 특별하게 하는 인프라

​​​대명동 자이는 대단지 인프라와 브랜드 파워, 교육, 다양한 개발 호재로 미래가치가 더 뛰어 납니다. ​​대명3동 뉴타운 재개발 지역으로 부지가 어마어마 한 곳으로 유명한 신규 아파트 현장입니다. 두류역 자이, 청라언덕역 자이, 남산 자이 등 자이 브랜드 밀집타운인데요.

이런 상황속 원도심에 공급되는 대명자이그랜드시티를 소개드립니다. ​발코니 확장시에는 엔지니어드스톤, 거실 아트월, 거실 및 주방 유리난간, 강마루 바닥, 포셀린타일 주방,3구 하이브리드 쿡탑, 전동 빨래 건조대, 터치형 싱크수전, 10인치 주방 TV 등 각 포인트마다 기본적으로 옵션을 제공합니다. ​전용면적은 46~101m로 소형 평형대부터 대형 형평 대까지 다양하게 구성 되었습니다.

​​대명자이 그랜드시티 모델하우스에서 평형별 견본주택 확인하실 수 있습니다. ​​2024 대한민국 대표아파트 종합대상 국토교통부 장관상 받았습니다. 동,호수 배치도 ​​​계약금 5% 부담없는 금액으로 내집마련을 할 수 있습니다.

경기가 회복되고 있는 상황에서 25년 이후에는 공급 부족 구간으로 진입하여 주택 금액이 폭등하는 가능성도 재현되고 있습니다. 또한 차량을 이용시에는 성당로, 달구벌대로, 앞산순환도로를 통해 지역내 주요 도심으로의 원활한 이동이 가능합니다. ㄱ자 주방, 넓은 거실, 드레스룸, 다용도실 등으로 공간활용력이 우수합니다.

대명 자이인프라구성

타입에 대한 각 호실의 비중은 중형 이상을 주력으로 하였습니다. ​현재 친환경단지가 주거 문화 트렌드로 부상하고 있는데,단지 바로 앞에 드넓은 자연의 쾌적함을 누릴 두류공원이 자리하고 있다는 점도 큰 메리트로 작용할 것입니다. 또한 285평 규모에 해당하는 대규모의 유치원 부지가 아파트 내에 마련될 예정이라 유아부터 초중고, 대학까지 모두 갖추어져 있기 때문에 원스톱 교육환경이 마련된다 보시면 될것 같습니다.

46A타입 176세대46B타입 세대59A타입 543세대59B타입 71세대70타입 157세대84A타입 213세대84B타입 254세대101타입 57세대 로구성되어있습니다. ​현관:유럽산 포셀린 타일바닥,push push 현관도어록,엔지니어드 스톤 현관 디딤판​거실:유럽산 포셀린 타일 거실 아트월,강마루 바닥,거실 우물천장,에어컨 벽체냉매배관​침실:강마루 바닥,에어컨 벽체냉매배관(침실1). 차량번호인식 주차관제시스템입주민 차량은 번호인식으로 빠르게 통과시키고 외부차량은 출입을 통제해 보안에 편리함을제공​​​.

소형과 중대형 평면을 모두 보유하고 있어 탄탄한 실수요층과 희소가치를 품을 수 있겠으며 총 8개의 유니트로 구분되어 있습니다. 38대의 차량을 수용할 수 있는 2,797대의 여유로운 공간을 마련하고 있어 주차난과 같은 큰 불편함이 적겠습니다. 먼저 바로 앞에는 성당시장이 자리 잡고 있어서 다양한 상업시설을 즐기기 좋겠는데요.

도로교통망으로는 달구벌대로와 성당로, 앞산순환대로등 권역내 주요도로의 접근성이 높고, 중부고속도로의 성서IC와 경부고속도로의 북대구IC등도 어렵지 않게 이용할수 있어 주변의 신도시를 비롯해 전국각지로 편리하게 이동할수 있습니다. 주변의 수준높은 사교육시설을 포함 면학분위기에도 유리할것으로 생각되네요. 다음은 학령기의 자녀들을 위한 교육환경에 대한 부분으로 어린자녀를 두고 계시다면 눈여겨 보셔도 좋을것같습니다.

​대명자이그랜드시티는 중앙으로 포레엘리시안 가든을 조성하고 힐링 가든과 자이펀그라운드 등을 조성하고 동간 이격거리도 크게 확보했습니다. ​대명자이그랜드시티는 대구지역에서도 손꼽히는 크기인데요. ​또한 스케일이 남다른 커뮤니티시설을 제공해서 입주민들은 언제든지 생활, 문화, 운동관련 컨텐츠들을 편하게 이용할 수 있습니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

대명 자이과 ​대명자이 그랜드시티의 입지 환경을 자세하게 살펴보겠습니다. ​앞서 설명해 드린 것처럼 대명자이 그랜드시티는 건폐율이 13%로 낮은 편인 것과 동시에 조경면적 5,083평 규모의 조경 특화 단지라는 점도 돋보이는데요. 브랜드와 규모, 상품성, 계약 조건 등 전반적인 부분에서 합리적인 아파트로 이미 관심이 뜨겁습니다.

대명자이 그랜드시티는 자이 브랜드의 프리미엄을 담아내며, 남향 위주의 동 배치와 넓은 동간 거리를 통해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 지상에 차량 통행을 최소화하여 녹지 공간을 확보하였으며, 어린이 놀이터 4개소와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 지하철 선 반고개역과 선 남산역이 도보 거리에 위치한 더블 역세권으로, 대중교통 이용이 편리합니다.

​지상에 차량 없는 단지가조성되어 안전성, 소음 우려를낮출 수 있겠습니다. ​대명자이그랜드시티는 컨소시엄이 아닌단독 브랜드 타운으로 등장하기에일관성 있는 특화 설계와 상징성으로그 가치를 높여갈 거라 보이는데요. ​유치원과 국공립 어린이집과 함께도로를 경계로 두고 1분 거리에 위치한 성남초,구남중 그리고 보건고와 같은 학군이탄탄하게 갖춰져 있습니다.

현재 일반 분양분은 1,501세대로 나왔고 26년 4월경 입주를 앞두고 있습니다. 대형 현관창고, 주방 팬트리, 드레스룸까지 모두 갖추어 편리합니다. 모든 세대 확장 기본형에서는 유럽산 포셀린 타일과 엔지니어드 스톤 등이 제공되니 참고해 주시고요.

그럼 대명자이그랜드시티의 주요타입별로 내부구조도 함께 보실까요? 세대비율이 높은 주력타입인 59㎡ A타입은 3베이 판상형의 구조를 적용했으며, 거실을 기준으로 안방을 포함한 3개의 모든 침실이 이격된 형태이고요. 날씨의 영향을 받지않는 내부의 운동시설을 비롯해 작은도서관과 스터디룸, 독서실, 라운지, 어린이집과 경로당등이 계획되어 있습니다. 공급평형은 전용면적 46㎡, 59㎡의 소형과 70㎡과 국민평형의 84㎡가 포함된 중소형의 비율이 높고 101㎡의 대형면적까지 다양하게 구성되었으며, 내부구조에 따라 총 8개의 타입으로 세분되 수분양자들의 선택의폭을 더욱 넓혔습니다.

주택홍보관

교통 면에서도 대명 자이 그랜드시티는 매우 뛰어난 입지를 자랑합니다. 단지 바로 앞에 성남초등학교가 위치해 있어 자녀들의 도보 통학이 가능하며, 인근에는 경상중학교, 대구고등학교, 달성고등학교, 영남대학교 의과대학 등 다양한 교육기관들이 자리하고 있어 교육에 대한 접근성이 매우 좋습니다. 두류공원은 대구 내 최대 규모의 도심 공원으로, 향후 다양한 문화레저 시설이 추가되면 이 지역의 거주자들에게 더 나은 생활 환경과 편의를 제공하게 될 것입니다.

대명 자이과 38대의 주차 공간이 할애됨에 따라 늦은 저녁 차를 끌고 퇴근한다고 해도 이중주차 없이 파킹에 성공할 수 있겠습니다. 7%의 건폐율 그리고 26제곱미터부터 101 제곱미터까지 다양한 평면이 마련되어 있으며 한 세대당 1. ​덕분에 실수요자분들은 46제곱미터부터 직접 둘러볼 수 있겠습니다.

대명 자이는 주방에서는 고품격 엔지니어드 상판이 무료로 제공합니다. 스크린골프 GX 룸, 스터디룸, 작은 도서관, 피트니스클럽, 사우나 등 다양한 시설이 완비되어 입주민의 니즈를 충족시키기에 그만입니다. 추가적으로 베타 룸은 취미와 여가생활을 위한 장소로 이용할 수 있겠습니다.

대명 자이장단점

엑스코와 롯데아울렛, 현대백화점, 남문시장과 홈플러스를 이용하고, 1km 반경 내 영남대와 대구가톨릭대 메디컬 시설이 운영 중입니다. 한 개 정거장만 지나도 선으로 갈아탈 수 있으며 KTX와 SRT 철도역에 빠르게 도달합니다. 유닛마다 공통으로 부엌과 다용도실을 연계하여 편리한 가사 동선이 구현됩니다.

또한 대명동 자이는 재개발 지구 내 구축되는 약 2천 평 규모의 공원을 자유롭게 누릴 수 있어 주거 쾌적성에 대한 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 이는 대구시뿐만 아니라 전국적으로도 이례적인 성과이며 주요 요인으로는 합리적인 분양가가 거론됩니다. 특히 대구 지역의 분양가는 2,401만 원으로 평균을 훨씬 웃도는 데다 전년 동월과 대비해서는 41%나 상승하였습니다.

높은 브랜드 파워와 우수한 정주 여건을 바탕으로 나날이 상승할 미래 가치를 고려하신다면 누구보다 먼저 기회를 선점하시는 것이 좋겠습니다.​끝으로 대명자이 분양가는 84기준 5억2400만원~5억 6500만원이며 중도금 무이자가 적용되며 계약금은 5% 입니다. ​중심부에 위치한 포레엘리시안 가든을 시작으로 힐링 가든과 커뮤니티 가든, 헬시그라운드와 자이펀그라운드가 각기 다른 입주민들의 여가 시간을 사로잡을 것인데요.

결론

​각각 유닛은 특화설계를 적용하여 보다 편리하고 쾌적한 생활을 지원하고 있습니다. 3㎡당 평균 2,938만 원으로 3,000만 원 돌파를 목전에 두고 있습니다. ​성당로, 달구벌대로, 신천대로 등 대구 중심 도로망이 가까워 차량 이동성이 뛰어나며 반고개역과 남산역이 인접한 만큼 선과 선을 통해 대구 모든 지역으로 지체없이 빠르게 접근할 수 있겠습니다.

이에 따라 사통팔달한 교통망을 가지며 타 지역으로 가는 게 부담스럽지 않습니다. 이에 따라 2,032세대가 준비되며 메머드급 아파트로 성장하고 있습니다. ​이번 현장은 커뮤니티 시설의 자체적 브랜드인 클럽 자이안이 적용되어 있어 남다른 여가 시간을 보낼 수가 있습니다.

​대구 남구 대명3동 뉴타운 재개발 사업으로 진행되므로 전체 2,023세대 중 조합원과 임대분을 제외하고 총 1,501세대가 일반분양으로 공급되겠으며 전용 26∼101㎡의 다채로운 면적형으로 26㎡타입은 임대로만 제공됩니다. ​가장 넓은 101㎡는 판상형으로 거실과 침실 3개, 드레스룸까지 대부분 생활 공간이 전면에 배치됩니다. ​1차 계약금 1,000만 원 정액제와 함께 중도금 전체 무이자로 자금 부담을 완벽하게 덜어내어 2026년 4월 입주 예정일까지 추가 비용이 전혀 없겠습니다.